Piata imobiliara a blocurilor noi este blocata din cauza crizei. Sint blocuri terminate in care stau citiva locatari. Pretul pe metru patrat se mentine la cote ridicate. Pe de alta parte, potentialii clienti nu pot accesa credite din cauza conditiilor impuse de banci. Alti dezvoltatori au aminat constructiile anuntate planificate.
Dezvoltatorii proiectelor imobiliare rezidentiale tin cu dintii de preturi. Desi situatia economico-financiara a inghetat creditarea populatiei, bancile reducind la minim numarul impumuturilor acordate in ultimele luni, proprietarii de ansambluri noi de blocuri nu par dispusi sa lase sub 1.000 de euro pe metru patrat plus TVA.
“Royal Tower”, la fundatie
Anuntat cu surle si trimbite inca din toamna anului trecut, proiectul rezidential “Royal Tower” din apropierea ansamblului “Regele Carol I” din Copou, vizavi de Liceul Pedagogic, nu pare sa fi avansat semnificativ de atunci, din punct de vedere structural. Imobilul de 19 etaje plus parter promis de compania Shiran Constructii, membra a grupului israelian Kaduri Group, se afla deocamdata la stadiul de fundatie. Pe platforma de lucru se afla actualmente un excavator, doua baraci si un morman de pamint.
Directorul de marketing a precizat ca persoanele care intentioneaza sa cumpere un apartament in ansamblul “Royal Tower” trebuie sa faca o cerere de rezervare pentru care vor plati 1.500 de euro si TVA, apoi un avans de 20% din pretul final in termen de 30 de zile, iar restul de 80% la predarea cheilor.
“S-au mutat citiva locatari in primul bloc”
Tot in Copou, dar de data aceasta in apropierea Penitenciarului de Maxima Siguranta, se lucreaza la cele patru blocuri din proiectul imobiliar “Copou Bellevue” ce apartine dezvoltatorului Baron Development. Agentul exclusiv prin care se realizeaza vinzarile este firma Euro Domus ce face parte din Grupul de Firme Conex a sotilor Tereza si Ioan Prisecaru.
Investitia presupune ridicarea a patru blocuri de cite cinci etaje fiecare, ce numara in total 160 de apartamente. “Ca si stadiu al proiectului, s-au mutat deja citiva locatari in primul bloc: vreo 3 proprietari si 7-8 chiriasi”, a mentionat Valy Florea, directorul financiar al Baron Development.
Cinci din 14 la “Dream Village”
La “Dream Village” din Canta, linga calea ferata, situatia este aproape draconica in conditiile actuale pentru posibilii cumparatori. Astfel, persoanele care doresc sa achizitioneze un apartament, intr-unul din cele trei blocuri deja finalizate, trebuie sa dea toti banii jos, in jur de 1.000 de euro pe metru patrat, plus TVA. Cei care opteaza pentru imobilele inca in constructie vor plati avans de 25%, restul urmind a fi achitati la predarea cheilor.
“In trei dintre blocuri se poate locui deja si chiar facem vinzarile finale. Blocurile patru si cinci ar urma sa fie gata la mijlocul anului acesta. Iar restul pina la 14 nu stiu sa va spun deocamdata cind vor continua”, a specificat Samy Shaltiel, directorul firmei de dezvoltare ENG International. Gradul de ocupare a blocurilor din acest ansamblul pare a fi unul destul de redus.
Patru blocuri, pe lista de asteptare si la “Green Park”
Demarat in 2005, proiectul imobiliar “Green Park” din zona Tatarasi – Venetia, pare cel mai plin de forfota, atit datorita celor aproximativ 150 de clienti care s-au mutat in casa noua in doua dintre constructii, cit si muncitorilor imprastiati prin tot santierul. Dupa cum sustin reprezentatii firmei dezvoltatoare – Future Group din Israel, alte doua blocuri sint in curs de amenajare a finisajelor de la interior, pina la sfirsitul lunii viitoare acestea putind fi date in folosinta.
